Page 73 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ - กรมบังคับคดี
P. 73
เช่าทรัพย์
กำาหนดเวลาชำาระค่าเช่าน้อยกว่าเป็นรายเดือน เช่น รายวัน
รายสัปดาห์ ผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าได้ทันทีโดยไม่จำาเป็น
ต้องบอกกล่าวก่อน
กำาหนดเวลาชำาระค่าเช่าเป็นรายเดือนหรือยาวกว่านั้น เช่น
รายปี ผู้ให้เช่าต้องบอกให้ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าและกำาหนดเวลาที่ต้องชำาระ
ไม่น้อยกว่า 15 วัน หากผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามจึงบอกเลิกสัญญาเช่าได้
เช่น “ให้ผู้เช่าชำาระค่าเช่าที่ค้างภายใน 30 วันไม่เช่นนั้นถือว่าเลิกสัญญา”
ทั้งนี้ คู่สัญญาสามารถตกลงในสัญญาเช่าให้ผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญา
ได้ทันทีหากผู้เช่าไม่ชำาระค่าเช่า ผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าได้ทันที
โดยไม่ต้องบอกล่วงหน้า
3. สิทธิเข้าตรวจดูและเข้าซ่อมแซมทรัพย์ที่เช่า
71
