Page 65 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ - กรมบังคับคดี
P. 65
เช่าทรัพย์
ทั้งนี้ หลักฐานเป็นหนังสือไม่จำาเป็นต้องเป็นสัญญาเช่า
(ที่มีการลงลายมือชื่อคู่สัญญาทั้ง 2 ฝ่าย) อาจเป็นเอกสารอะไรก็ได้ที่แสดงว่า
มีการเช่าทรัพย์สินกัน เช่น ใบเสร็จรับเงินค่าเช่าลงลายมือชื่อผู้ให้เช่า
หนังสือรับสภาพหนี้ว่าค้างค่าเช่าลงลายมือชื่อผู้เช่า อย่างไรก็ดี คู่สัญญา
ควรทำาสัญญาเช่าลงลายมือชื่อทั้ง 2 ฝ่าย ให้ครบถ้วนนับตั้งแต่ทำาสัญญา
เพื่อให้คู่สัญญาทั้ง 2 ฝ่าย ต่างมีเอกสารเพื่อเรียกร้องให้คู่สัญญาอีกฝ่าย
ปฏิบัติตามสัญญา
(2) การเช่าที่มีกำาหนดเวลาเกิน 3 ปี
การเช่าที่มีกำาหนดระยะเวลาเกิน 3 ปี หรือกำาหนดตลอดอายุ
ของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่า ต้องทำา “สัญญาเช่าเป็นหนังสือ” (สัญญาเป็น
ลายลักษณ์อักษรและลงลายมือชื่อคู่สัญญาทั้ง 2 ฝ่ายในฉบับเดียวกัน)
และ “จดทะเบียน” ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
หากสัญญาเช่านั้นไม่ทำาเป็นหนังสือและจดทะเบียน
จะมีผลดังนี้
63
