Page 185 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ - กรมบังคับคดี
P. 185
ขายฝาก
กรณีที่คู่สัญญาตกลงราคาขายฝากแตกต่างไปจากจำานวนเงิน
ที่ผู้ขายฝากได้รับจริง ต้องถือว่าจำานวนเงินที่ผู้ขายฝากได้รับจริงเป็น “ราคา
ขายฝากที่แท้จริง” ตัวอย่างเช่น นายกุ๊กไก่ขายฝากที่ดินไว้กับนายไข่นุ้ย
ราคา 100,000 บาท กำาหนดไถ่ 1 ปี แต่นายไข่นุ้ยจ่ายเงินให้นายกุ๊กไก่จริง
เพียง 80,000 บาท ดังนี้ ราคาขายฝากที่แท้จริงคือ 80,000 บาท ดังนั้น
นายไข่นุ้ยไม่สามารถคิดผลประโยชน์ตอบแทนเกินกว่า 12,000 บาท
(15% ของ 80,000 บาท) นายกุ๊กไก่จึงมีสิทธิไถ่ได้ในจำานวนสินไถ่
92,000 บาท
ผู้ซื้อฝากจะคิดสินไถ่เกินกว่า “ราคาขายฝากที่แท้จริง
รวมประโยชน์ตอบแทน 15% ต่อปี” ไม่ได้
15%
183
