Page 182 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ - กรมบังคับคดี
P. 182
ขายฝาก
อย่างไรก็ดี หากผู้ขายฝากหรือผู้ใช้สิทธิไถ่ใช้สิทธิเมื่อเกินกำาหนด
หรือเกินระยะเวลาที่กฎหมายกำาหนด ผู้มีสิทธิไถ่จะหมดสิทธิไถ่ทันที
และผู้ซื้อฝากไม่มีหน้าที่ตามสัญญาขายฝากอีกต่อไป
เมื่อผู้ขายฝากหรือผู้ใช้สิทธิไถ่ใช้สิทธิไถ่กรรมสิทธิ์ในทรัพย์
ขายฝากกลับคืนมาเป็นของผู้ไถ่ ณ เวลาที่ได้ชำาระสินไถ่ทันทีไม่ว่าจะได้
จดทะเบียนไถ่แล้วหรือไม่ ทั้งนี้ ในกรณีทรัพย์ที่ต้องทำาเป็นหนังสือและ
จดทะเบียนคู่สัญญาควรต้องดำาเนินการจดทะเบียนการไถ่ให้เรียบร้อย
ไม่เช่นนั้นการใช้สิทธิไถ่นี้ต่อสู้กับ “บุคคลภายนอก” ที่ไม่ทราบเรื่อง
การไถ่ไม่ได้ นอกจากนี้ หากผู้รับไถ่ไม่ยอมไปจดทะเบียนให้ ผู้ไถ่สามารถ
ฟ้องบังคับให้ผู้รับไถ่จดทะเบียนไถ่เมื่อใดก็ได้โดยไม่มีอายุความเพราะ
กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเป็นของผู้ไถ่แล้ว
180
