Page 187 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ - กรมบังคับคดี
P. 187
ขายฝาก
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (หัก ณ ที่จ่าย) ตามหลักเกณฑ์ของสรรพากร
ค่าอากรแสตมป์ (ชำาระอย่างใดอย่างหนึ่ง 0.5% ของราคาซื้อขายแต่ไม่ตำ่ากว่า
ระหว่างอากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) ราคาประเมิน
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (หากถือครองน้อยกว่า 5 ปี) 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ตำ่ากว่า
ราคาประเมิน
หน้าที่และความรับผิดของผู้ซื้อฝากต่อทรัพย์ขายฝาก
ที่ไถ่คืน (ผู้ซื้อฝากต้องรับผิดชอบต่อความชำารุดของ
ทรัพย์ขายฝากหรือไม่? อย่างไร?)
เนื่องจากผู้ซื้อฝากได้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์ขายฝาก ผู้ซื้อฝากมีสิทธิ
จะใช้สอยทรัพย์ขายฝากได้อย่างเจ้าของทรัพย์ ดังนั้น เมื่อผู้ขายฝากหรือ
ผู้มีสิทธิไถ่ไถ่ทรัพย์ขายฝากผู้ซื้อต้องคืนทรัพย์ขายฝากใน “สภาพที่
เป็นอยู่ในเวลาไถ่” (ไม่ใช่ “สภาพในเวลาทำาสัญญาขายฝาก”) เพราะ
ทรัพย์ขายฝากย่อมเปลี่ยนแปลงสภาพตามระยะเวลาที่ผ่านไป อย่างไร
ก็ดี ไม่ใช่ว่าผู้ซื้อฝากจะใช้ทรัพย์อย่างไรก็ได้เพราะสุดท้ายผู้ขายฝาก
อาจไถ่ทรัพย์คืนกลับไปเป็นของตน ดังนั้น ผู้ซื้อฝากหรือผู้มีหน้าที่รับไถ่
อาจต้องรับผิดชอบหากทรัพย์ขายฝากเสียหาย ดังนี้
185
