Page 186 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ - กรมบังคับคดี
P. 186
ขายฝาก
ค่าใช้จ่ายการจดทะเบียนและไถ่ทรัพย์ขายฝาก
คู่สัญญาต้องชำาระค่าธรรมเนียมให้แก่รัฐสำาหรับการขายฝากทรัพย์
ที่ต้องมีการจดทะเบียนเท่านั้น เช่น ที่ดิน นอกจากนั้นการขายฝาก
ทรัพย์สินประเภทอื่นๆ ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียม การขายฝาก
ต้องเสียค่าธรรมเนียม ดังนี้
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (หัก ณ ที่จ่าย) ตามหลักเกณฑ์ของสรรพากร
ค่าธรรมเนียมการทำานิติกรรม (ขายฝาก) 2 % จากราคาประเมินหรือ
ราคาซื้อขาย (ใช้ราคาที่สูงกว่า)
ค่าอากรแสตมป์ (ชำาระอย่างใดอย่างหนึ่ง 0.5% ของราคาซื้อขายแต่ไม่ตำ่ากว่า
ระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) ราคาประเมิน
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (หากถือครองน้อยกว่า 5 ปี) 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ตำ่ากว่า
ราคาประเมิน
ทั้งนี้ ผู้มีหน้าที่รับผิดชอบค่าธรรมเนียมการทำาสัญญาขายฝาก
ถ้าไม่ได้กำาหนดไว้ในสัญญาผู้ซื้อผู้ขายชำาระคนละครึ่ง และหากมีการไถ่ผู้ไถ่
ต้องชดใช้ค่าธรรมเนียมที่ผู้ซื้อฝากได้ชำาระไปโดยให้จ่ายพร้อมสินไถ่
กรณีมีการไถ่ถอนขายฝาก ผู้ไถ่เป็นผู้ชำาระค่าธรรมเนียมการไถ่ถอน
ดังนี้
184
