Page 188 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ - กรมบังคับคดี
P. 188
ขายฝาก
ผู้ซื้อฝากสามารถจะใช้สอยทรัพย์ขายฝากได้
แต่ต้องใช้อย่างระมัดระวังเพื่อส่งมอบคืนเมื่อมีการไถ่
1. ทรัพย์ขายฝากเสียหายเพราะความผิดของผู้ซื้อฝาก
ผู้ซื้อฝากหรือผู้มีหน้าที่รับไถ่ต้องรับผิดชอบค่าเสียหาย
หากทรัพย์ขายฝากชำารุด เสียหาย หรือถูกทำาลาย เพราะผู้ซื้อฝากจงใจ
หรือประมาทเลินเล่อ แต่ถ้าความเปลี่ยนแปลงของทรัพย์นั้นเกิดจาก
ความผิดของผู้ซื้อฝากไม่ว่าโดยจงใจหรือประมาทเลินเล่อ
2. ภาระติดพันที่ผู้ซื้อฝากก่อขึ้นเหนือทรัพย์สินก่อนไถ่
แม้ว่าผู้ซื้อฝากหรือผู้มีหน้าที่รับไถ่จะสร้างภาระติดพันให้กับ
ทรัพย์ขายฝากในระหว่างการขายฝากได้ แต่ผู้ขายฝากหรือผู้ไถ่ได้รับ
ทรัพย์สินนั้นคืนไปโดยปราศจากภาระติดพันใดๆ ที่ผู้ซื้อฝากก่อขึ้น
โดยผู้มีสิทธิเหนือทรัพย์ขายฝากไม่สามารถอ้างสิทธิของตนเองกับผู้ขาย
ฝากหรือผู้ไถ่เพราะถือว่ายอมเสี่ยงเข้าทำาธุรกรรมกับทรัพย์ที่มีสิทธิไถ่
ทั้งนี้ “ภาระติดพัน” เช่น จำานำา จำานอง เช่า สิทธิเก็บกิน เป็นต้น
(อธิบายในเรื่อง “ซื้อขาย - ข้อพิจารณาภาระเหนืออสังหาริมทรัพย์
ที่ซื้อขาย”)
ตัวอย่างเช่น นายกุ๊กไก่ขายฝากที่ดินไว้กับนายไข่นุ้ย ต่อมา
นายไข่นุ้ยนำาที่ดินดังกล่าวไปจำานองไว้กับเจ้าหนี้ของตน ที่ดินดังกล่าว
จึงเกิดมีภาระติดพันให้เจ้าหนี้จึงมีสิทธิจำานองเหนือที่ดินนั้น เป็นต้น
186
