Page 177 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ - กรมบังคับคดี
P. 177
ขายฝาก
ทั้งนี้ หลักฐานเพื่อแสดงถึงการมีอยู่ของสัญญาขายฝาก ได้แก่
หลักฐานเป็นหนังสือ วางมัดจำา หรือการชำาระหนี้แล้วบางส่วนหรือ
ทั้งหมด (อธิบายในเรื่อง “ซื้อขาย-รูปแบบสัญญาซื้อขาย”)
กำาหนดระยะเวลาไถ่ทรัพย์ขายฝาก
(ผู้ขายฝากต้องไถ่คืนเมื่อไร?)
คู่สัญญาสามารถตกลงให้ผู้ขายฝากไถ่ทรัพย์คืนเมื่อใดก็ได้ เช่น
ภายใน 3 เดือน หรือ 1 ปี แต่ต้องไม่เกินกว่าระยะเวลาที่กฎหมายกำาหนด
ดังนี้
(1) อสังหาริมทรัพย์ - ผู้ขายฝากต้องไถ่คืนภายใน 10 ปี
นับตั้งแต่วันทำาสัญญา
(2) สังหาริมทรัพย์ - ผู้ขายฝากต้องไถ่คืนภายใน 3 ปี
นับตั้งแต่วันทำาสัญญา
ทั้งนี้ หากคู่สัญญาไม่ได้กำาหนดเวลาไถ่ทรัพย์คืนให้ถือกำาหนด
เวลาที่ต้องใช้สิทธิตามที่กฎหมายกำาหนดข้างต้น
คู่สัญญาไม่จำ เป็นต้องกำ หนดเวลาไถ่ทรัพย์ขายฝาก
แต่หากกำ หนดไว้ต้องไม่เกิน
กว่าระยะเวลาที่กฎหมายบังคับไว้
175
