Page 179 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ - กรมบังคับคดี
P. 179
ขายฝาก
กำ หนดระยะเวลาไถ่
ที่ตกลงไว้สามารถขยายได้
แต่ต้องไม่เกินกว่าระยะเวลา
ที่กฎหมายบังคับไว้เช่นกัน
ดังนั้น หากนายกุ๊กไก่ (ผู้ขายฝาก) กับนายไข่นุ้ย (ผู้ซื้อฝาก) ตกลงกัน
ขยายเวลาไถ่ออกไปอีก 2 ปี แต่ไม่ได้นำาข้อตกลงดังกล่าวไปจดทะเบียนไว้
ในโฉนดที่ดินย่อมไม่มีข้อมูลระยะเวลาขายฝากที่ขยายไปอีก 2 ปี
กรณีที่ 1 ถ้านายกุ๊กไก่ขอไถ่ที่ดินคืนจากนายไข่นุ้ยเมื่อใกล้
ครบเวลา 4 ปี นายไข่นุ้ยต้องยอมรับการใช้สิทธิไถ่ดังกล่าว
กรณีที่ 2 เมื่อพ้นเวลา 2 ปี ถ้านายไข่นุ้ยเอาที่ดินที่ซื้อฝาก
ไปจดทะเบียนขายให้นายคงคาที่ไม่ทราบเรื่องกำาหนดเวลาไถ่ที่ขยายออกไป
นายกุ๊กไก่จะเรียกร้องต่อนายคงคาเพื่อใช้สิทธิไถ่ที่ดินคืนไม่ได้
177
