Page 25 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ - กรมบังคับคดี
P. 25
ซื้อขาย
อย่างไรก็ดี ในสัญญาซื้อขาย “อสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์พิเศษ”
กฎหมายกำาหนดรูปแบบของสัญญาให้ต้องทำาเป็นหนังสือและจดทะเบียน
กรรมสิทธิ์จึงโอนเมื่อคู่สัญญาได้ดำาเนินการตามรูปแบบครบถ้วน
นอกจากนี้ คู่สัญญาอาจตกลงให้กรรมสิทธิ์โอนตาม “เงื่อนไข”
ที่กำาหนด เช่น กำาหนดเงื่อนไขให้ผู้ซื้อต้องชำาระราคาให้แก่ผู้ขาย
ให้ครบถ้วนกรรมสิทธิ์จึงจะโอนไปยังผู้ซื้อ หรือกำาหนดให้กรรมสิทธิ์
ในทรัพย์สินโอนไปยังผู้ซื้อเมื่อถึง “เวลา” ที่กำาหนดกันก็ได้ เช่น ตกลง
ให้กรรมสิทธิ์โอนไปยังผู้ซื้อเมื่อครบ 1 เดือน นับตั้งแต่วันที่ทำาสัญญา
23
