Page 122 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ - กรมบังคับคดี
P. 122
จำานอง
จำานองครอบไปถึงทรัพย์ที่ติดอยู่กับทรัพย์จำานอง
(จำานองครอบคลุมถึงทรัพย์ใดบ้าง?)
จำานองครอบคลุมไปถึงทรัพย์ที่ติดอยู่กับทรัพย์จำานองในลักษณะ
ส่วนควบ เช่น จำานองที่ดินครอบไปถึงบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินด้วย
จำ นองครอบคลุมถึงส่วนควบของทรัพย์จำ นอง
อย่างไรก็ดี จำานองไม่ครอบคลุมถึงทรัพย์ ดังต่อไปนี้
(1) โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างที่ปลูกบนที่ดินภายหลังจำานอง
ทั้งนี้ เจ้าหนี้จะบังคับจำานองขายทอดตลาดบ้านนั้นด้วยได้ เพียงแต่จะนำาเงิน
มาชำาระหนี้ได้เท่าที่ไม่เกินราคาที่ดินนั้น
(2) สิ่งปลูกสร้างที่เป็นกรรมสิทธิ์ของคนอื่นที่ไม่ใช่ผู้จำานอง
(3) ดอกผล เช่น ค่าเช่าจากการที่ผู้จำานองให้คนอื่นมา
เช่าทรัพย์ พืชผลทางการเกษตรที่ปลูกอยู่บนที่ดินทรัพย์จำานอง
เว้นแต่ผู้รับจำานองได้บอกกล่าวบังคับจำานองแล้ว
120
