Page 124 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ - กรมบังคับคดี
P. 124
จำานอง
สิทธิจำ นองติดไปกับทรัพย์จำ นองตลอด
แม้ต่อมาจะโอนทรัพย์จำ นองให้แก่บุคคลภายนอก
ทรัพย์จำานองทั้งหลายเพื่อหนี้ประธานเดียวกัน
(จำานองทรัพย์หลายอันเพื่อหนี้ประธานเดียวกันได้หรือไม่?)
ในบางกรณีเจ้าหนี้ประธานเรียกร้องให้มีทรัพย์จำานองหลายอัน
เพื่อประกันการชำาระหนี้ประธานเดียวกันได้ เพราะทรัพย์จำานองเพียง
ชิ้นเดียว หรือทรัพย์ที่ลูกหนี้จัดหามานั้นยังไม่ครอบคลุมหนี้ประธาน
เช่น นายกุ๊กไก่นำาที่ดินแปลงหนึ่ง ราคา 1 แสนบาท มาจำานองประกัน
หนี้ตามสัญญากู้ยืมเงิน 3 แสนบาท ธนาคารก็อาจเรียกร้องให้นายกุ๊กไก่
จัดหาทรัพย์มาจำานองเพิ่มเติมเพื่อให้ครอบคลุมหนี้เงินกู้ นายกุ๊กไก่
จึงนำาที่ดินอีก 2 แปลง ของตนมาจำานองเพิ่มเติม ดังนั้น ธนาคารจึงรับ
จำานองที่ดิน 3 แปลงเพื่อประกันหนี้เงินกู้ฉบับเดียว
ทั้งนี้ ทรัพย์จำานองหลายอันจะเป็นของเจ้าของเดียวกันหรือ
เจ้าของต่างคนก็ได้ และผู้รับจำานองสามารถตกลงระบุลำาดับการบังคับ
จำานองได้ โดยไม่ได้ขึ้นอยู่กับว่าทรัพย์ชิ้นไหนจำานองก่อนหลัง เมื่อมี
การบังคับจำานองก็จะมีการบังคับจำานองกับทรัพย์ตามลำาดับจนกว่า
จะครบจำานวนหนี้ แต่หากไม่มีการระบุลำาดับการบังคับจำานองไว้เจ้าหนี้
สามารถเลือกบังคับจำานองได้ทั้งหมด แต่เพียงเท่าที่จำาเป็นแก่การจำานอง
เท่านั้น
122
