Page 6 - คู่มือซื้อทรัพย์ขายทอดตลาด - กรมบังคับคดี
P. 6
คู่มือ ผู้ซื้อทรัพย์ ขายทอดตลาด
ก ร ม บั ง คั บ ค ดี ก ร ะ ท ร ว ง ยุ ติ ธ ร ร ม
การคุ้มครองผู้ซื้อห้องชุด
หรือที่ดินจัดสรรจากการขายทอดตลาดของเจ้าหน้าที่กรมบังคับคดี
สิทธิและหน้าที่
ผู้ชื้อทรัพย์ นิติบุคคล (ห้องชุด) นิติบุคคล (หมู่บ้านจัดสรร)
ไม่ต้องชำ�ระค่�ใช้จ่�ย มีหน้�ที่ต้องแจ้งร�ยก�รหนี้ มีหน้�ที่ต้องแจ้งร�ยก�ร
ส่วนกล�งค้�งชำ�ระ ค่�ใช้จ่�ยส่วนกล�งค้�งชำ�ระ หนี้ค่�ใช้จ่�ยค้�งชำ�ระให้
ั
ี
ั
่
่
ั
ั
้
(กรณีห้องชุด) ดงกล�วตอเจ�พนกง�นบงคบคด เจ้�พนักง�นบังคับคดีทร�บ
ภ�ยใน 30 วัน นับแต่วันที่ ภ�ยใน 30 วัน นับแต่
ได้รับคำ�บอกกล่�วจ�ก ได้รับคำ�บอกกล่�วจ�ก
เจ้�พนักง�นบังคับคดี เจ้�พนักง�นบังคับคดี
ไม่ต้องชำ�ระค่�บำ�รุงรักษ� มีสิทธิได้รับชำ�ระค่�ใช้จ่�ย มีสิทธิได้รับหนี้ค้�งชำ�ระ
ั
ู
และก�รจดก�รส�ธ�รณปโภค ส่วนกล�งค้�งชำ�ระ จ�กเงิน จ�กเงินที่ได้จ�กก�รข�ย
พร้อมค่�ปรับ (กรณีที่ดิน ที่ได้จ�กก�รข�ยทอดตล�ด ทอดตล�ดก่อนเจ้�หนี้
จัดสรร) ก่อนเจ้�หนี้จำ�นองต�มที่ได้ จำ�นองต�มที่ได้แจ้งต่อ
แจ้งต่อเจ้�พนักง�นบังคับคดี เจ้�พนักง�นบังคับคดี
ภ�ยในกำ�หนดเวล�ข้�งต้น ภ�ยในกำ�หนดเวล�
ข้�งต้น
ุ
*** หม�ยเหต ห�กผู้ประสงค์เข้�สู้ร�ค�น้นเป็นผู้มีสิทธิขอหักส่วนได้
ั
ี
ี
ใช้แทน เช่น ผู้รับจำ�นองท่ศ�ลส่งอนุญ�ตให้ได้รับชำ�ระหน้จ�กเงินท่ได้
ี
ั
จ�กก�รข�ยทอดตล�ดแล้ว หรือคู่สมรสของลูกหน ้ ี
ั
่
ี
ทศ�ลมค�สงอนญ�ตให้กนส่วนแล้ว
ี
่
ุ
ำ
ั
้
ตองว�งหลกประกนในก�รเข้�ส้ร�ค�
ั
ู
ั
ในอตร�ร้อยละ 5 ของร�ค�ประเมิน
ั
(***อ�จมีก�รปรับแก้ไขต�มประก�ศอธิบดีกรมบังคับคด ี
ื
เร่องหลักเกณฑ์ก�รว�งหลักประกันพิเศษ)
5
