Page 4 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ - กรมบังคับคดี
P. 4
คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์
สารบัญ สำาหรับเกษตรกรเเละประชาชน
ซื้อขาย 7
ลักษณะของสัญญาซื้อขาย (สัญญาซื้อขายคืออะไร?) 7
คู่สัญญา (ใครเป็นคู่สัญญาในสัญญาซื้อขาย?) 8
ประเภทของทรัพย์ในสัญญาซื้อขาย (ทรัพย์อะไรบ้างที่ซื้อขายกันได้?) 9
ทรัพย์ที่ไม่สามารถซื้อขายกันได้ (ทรัพย์อะไรบ้างที่ซื้อขายกันไม่ได้?) 11
การซื้อขายทรัพย์ที่เป็นกรรมสิทธิ์รวม (ทรัพย์ที่มีเจ้าของหลายคนซื้อขายได้หรือไม่? อย่างไร?) 14
รูปแบบสัญญาซื้อขาย 15
การจดทะเบียนสัญญาซื้อขายที่ดิน (สัญญาซื้อขายที่ดินต้องทำาอย่างไรให้ถูกต้องตามกฎหมาย?) 19
การโอนกรรมสิทธิ์ (การโอนกรรมสิทธิ์เกิดขึ้นเมื่อไร?) 22
การส่งมอบทรัพย์ตามสัญญา (หน้าที่ส่งมอบทรัพย์ของผู้ขายเป็นอย่างไร?) 24
ความรับผิดของผู้ขาย (ผู้ขายต้องรับผิดชอบในกรณีใดบ้าง?) 24
ข้อพิจารณาภาระเหนืออสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อขาย (การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีภาระผูกพัน) 28
การชำาระราคา 32
การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีส่วนควบ (ผู้ซื้อที่ดิน 32
จะได้บ้านหรือสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ บนที่ดินไปด้วยหรือไม่?)
กู้ยืมเงิน 35
ลักษณะของสัญญากู้ยืมเงิน (สัญญากู้ยืมเงินคืออะไร?) 35
การโอนกรรมสิทธิ์ในเงินที่กู้ (สัญญากู้ยืมเงินต้องโอนกรรมสิทธิ์ในเงิน) 35
การส่งมอบเงินที่กู้ยืม (สัญญากู้ยืมเงินมีการส่งมอบอย่างไร?) 36
การส่งมอบทรัพย์สินอื่นแทนเงินกู้ 37
หลักฐานแห่งการกู้ยืมเงิน (สัญญากู้ยืมเงินต้องมีหลักฐานหรือไม่?) 38
ดอกเบี้ย (การกำาหนดดอกเบี้ยมีเงื่อนไขอย่างไร?) 42
กรณีศึกษา : การคิดดอกเบี้ยเกินกว่าที่กฎหมายกำาหนด 44
การชำาระหนี้เงินกู้ด้วยสิ่งอื่นที่ไม่ใช่เงิน (ผู้กู้สามารถชำาระหนี้เงินกู้ด้วยทรัพย์สินได้หรือไม่?) 46
การชำาระหนี้เงินกู้ยืม (การชำาระหนี้เงินกู้ยืมต้องมีหลักฐานหรือไม่?) 47
ข้อพิจารณาที่สำาคัญ : การส่งมอบเงินกู้ 49
2
