Page 16 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ - กรมบังคับคดี
P. 16
ซื้อขาย
5. ทรัพย์ของที่อยู่ภายใต้คำาสั่งพิทักษ์ทรัพย์ในคดีล้มละลาย
เมื่อเจ้าของทรัพย์สินเป็นลูกหนี้ในคดีล้มละลายและ
ถูกสั่งพิทักษ์ทรัพย์อำานาจจัดการทรัพย์สินเป็นของเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์
ลูกหนี้จึงไม่มีอำานาจจัดการทรัพย์สินของตนเอง หากลูกหนี้ฝ่าฝืน
โอนทรัพย์สินไปให้บุคคลอื่น สัญญาโอนนั้นเป็นโมฆะ
การซื้อขายทรัพย์ที่เป็นกรรมสิทธิ์รวม
(ทรัพย์ที่มีเจ้าของหลายคนซื้อขายได้หรือไม่? อย่างไร?)
ทรัพย์อาจมีเจ้าของร่วมกันได้หลายคน อาจด้วยความตั้งใจ เช่น
นายกุ๊กไก่และนายไข่นุ้ยตกลงร่วมกันซื้อที่ดินด้วยกัน หรืออาจด้วย
ความไม่ตั้งใจ เช่น นายคงคาและนายงดงามได้รับที่ดินมรดกร่วมกัน
ในฐานะทายาทโดยธรรม หรือ ที่ดินที่ได้มานั้นเป็นสินสมรสของ
สามีภรรยา ตัวอย่างที่กล่าวมาทั้งหมดนั้นถือว่าเจ้าของที่ดิน
ต่างมี “กรรมสิทธิ์รวม” เมื่อเป็นทุกคนต่างเป็นเจ้าของจึงสามารถใช้สอย
อยู่อาศัย หาประโยชน์ เช่น เอาออกให้เช่า ทำาเกษตรกรรมบนที่ดิน
ดังกล่าวได้ แต่ก็ต้องคำานึงถึงสิทธิของเจ้าของรวมอื่นด้วย
ทั้งนี้ หากเจ้าของกรรมสิทธิ์รวมคนหนึ่งประสงค์จะขายทรัพย์ที่มี
กรรมสิทธิ์รวมสามารถทำาได้แต่ต้องได้รับความยินยอมเจ้าของรวมคนอื่น
เช่น นายกุ๊กไก่ตกลงขายที่ดินที่ตนเป็นเจ้าของรวมให้แก่นายจำาเริญ
การซื้อขายที่ดินนี้ต้องได้รับความยินยอมจากนายไข่นุ้ยที่เป็นเจ้าของ
ร่วมอีกคนหนึ่ง
14
